REITはやめとけ？おすすめしない？現状海外大口が大量に買い漁っている日本株がコレです

「海外の大口が買っている日本株は？」

「REITはやめとけ？おすすめしない？」

「REITの現状と金利上昇の影響は？」

このような疑問にお答えする動画を

Trade Labo【高配当・増配株チャンネル】Youtubeチャンネルで公開しました。

※動画の情報は、動画公開の2024年3月現在のものです。

REITはやめとけ？おすすめしない？現状海外大口が大量に買い漁っている日本株がコレです｜動画本編

YouTube本編はコチラ⇓

REITはやめとけ？おすすめしない？【動画のポイント】現状海外大口が大量に買い漁っている日本株がコレです

プロが注目するREIT戦略—物流リートの魅力と投資の勘所

2024年の不動産市場が変化する中で、プロ投資家が注目するのはREIT（不動産投資信託）の中でも物流関連の銘柄だ。

世界最大級の運用会社であるブラックロックが買い増ししていることで注目度が高まる物流REITの戦略について深掘り。

選定のポイント：有利子負債比率を見極めよ

投資対象として有望なREITを見つけるには、有利子負債比率のチェックが重要だ。

資金調達の負担が軽く、財務体質が健全な銘柄は、金利上昇局面でも安定した運用が期待できる。

新規取得と資金調達：動向をウォッチせよ

REITの新規物件取得や借入金調達の動きは、収益性や分配金の安定性に大きな影響を及ぼす要因。

運用会社のプレスリリースや決算報告書を定期的にチェックし、最新情報を逃さないようにしたい。

売買タイミング：下落トレンド終了を見極める

REIT市場全体が調整局面にある場合、慌てて買いに走るのは禁物。

トレンドが落ち着くまで待ち、慎重に売買のタイミングを計ることが重要だ。

情報収集ツール：投資アプリを活用

投資情報アプリを活用し、大口投資家の動きをリアルタイムで追跡することで、適切な判断材料を得ることができる。

市場の動きと投資家心理を読み解くための重要なツールとしておすすめ。

堅実な目利きが未来の収益を生む

物流REITは、今後の成長性が期待される一方で、銘柄選定やタイミングの見極めが収益に大きな影響を与える。

プロ投資家の視点とデータを活用しながら、自身の投資ポートフォリオを最適化しよう。

REITはやめとけ？おすすめしない？【動画の見どころ】現状海外大口が大量に買い漁っている日本株がコレです

00:00:05 ブラックロックの日本株投資と注目REITの紹介

動画投稿者が、大口投資家ブラックロックの日本株投資について解説し、特にREITへの注目度が高いことを説明しています。ブラックロックが2月後半に7銘柄のREITを数百億円規模で買い増ししたことを紹介しています。

00:01:21 REITの現状と金利上昇の影響

REITの基本的な仕組みと、近年の価格動向について説明しています。金利上昇がREITに与える影響や、なぜブラックロックが下落中のREITを選んだのかについて考察しています。

00:06:05 物流REITの注目度

ブラックロックが投資したREITの中で、物流関連が多いことを指摘し、物流業界の2024年問題や設備投資の増加など、物流REITが注目される背景を解説しています。

00:08:33 オフィスREITと商業施設REITの状況

都心の主要5区に物件を持つオフィスREITや、商業施設に強みを持つREITについて説明し、これらのREITが選ばれた理由を考察しています。

00:10:47 ブラックロックが選んだREITの特徴

ブラックロックが選んだREITの共通点として、有利子負債比率の低さを挙げ、具体的な銘柄例を紹介しています。

00:11:39 投資家が注目すべきREIT銘柄

動画投稿者が個人的に良いと思うREIT銘柄を3つ紹介し、それぞれの特徴や注意点について解説しています。

REITはやめとけ？おすすめしない？【まとめ】現状海外大口が大量に買い漁っている日本株がコレです

いかがでしたか？

Trade Laboでは、引き続き最新の株式投資解説情報を取り上げていきます。